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immomag Oktober 2020

IMMOBILIEN-NEWS Hauskauf

IMMOBILIEN-NEWS Hauskauf im Dorf? Wohnen in der Natur, gute Luft, günstige Preise: Schon schlägt das Herz vieler Stadt-Familien mit Immobilienwunsch höher. Für eine dauerhafte Veränderung sollten sie sich ihrer Sache aber sicher sein. Foto: adopestock/BHW Bausparkasse Immer mehr Städter suchen ihr Glück auf dem Land. Grund für die neue Attraktivität der Dörfer sind auch die Nachteile eines Lebens in der City: So zahlen Käufer in Berlin derzeit durchschnittlich 4.166 Euro für den Quadratmeter Wohneigentum, hat eine Studie der Postbank ermittelt. Rund 120 Kilometer weiter südlich im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster kostet der Quadratmeter knapp 750 Euro. Da kann das Familienbudget auch für ein Haus mit Garten reichen, in dem die Kinder viel Platz zum Spielen haben. Abb. zeigt Variante Cremlingen Pultdach Abb. zeigt Variante Hohen Neuendorf Massive Markenhäuser HERBST- AKTION: Preisvorteil bis zu 20.000 € bis 15.11.20 Jetzt anrufen! Abb. zeigt Variante Abb. zeigt Variante Büro Dresden | Burgsdorffstraße 2 | 01129 Dresden | gsdd@fibav.de Büro Riesa | Parkstraße 2 | 01589 Riesa | gsrie@fibav.de 0351 - 31 23 820 (auch Sa./So.) | www.f ibav-dresden.de Wörlitz Falkensee Leben in der Daten-Diaspora „Wer sich für einen Umzug aufs Land entscheidet, sollte alle wirtschaftlichen Faktoren durchgerechnet und sich mit möglichen Nachteilen auseinandergesetzt haben“, erklärt Thomas Mau von der BHW Bausparkasse. Ein langer Arbeitsweg kostet Zeit und Geld. Der Zweitwagen oder Tickets für öffentliche Verkehrsmittel seien ebenfalls einzuplanen. „Wer meist im Home-Office arbeitet, hat bessere Karten“, so Mau. Moderne Fern-Arbeiter müssen allerdings wissen, dass in vielen Regionen der Ausbau des schnellen Internets nur schleppend vorankommt. Abenteuer Landleben Wegen der Strukturschwäche vieler abgelegener Kommunen streben die meisten Abwanderer ins unmittelbare Umland der Städte. Das macht dort den Erwerb von Wohneigentum wiederum teurer. Also doch das Abenteuer wagen und weit hinaus in die dünn besiedelte Fläche umziehen? Der Experte von BHW hat ein gutes Argument dafür: „Viele Kommunen bieten Programme, um Familien für eine Ansiedlung zu gewinnen.“ Er rät: „Machen Sie sich einfach mal persönlich ein Bild von den Gemeinden, und sprechen Sie mit Ortskundigen und Einheimischen.“ Wenn Ärzte, Kindergarten und Schulen gut erreichbar sind, haben ehemalige Großstadt-Pflanzen beste Aussichten, ihr neues Leben auf dem Dorf wirklich zu genießen. (Presse BHW) 16 www.sz-immo.de | Oktober 2020

IMMOBILIEN-NEWS Die Bunte Welt der Kaminöfen Zwischen technischenRaffinessen undästhetischenAnsprüchenden richtigenOfen finden ANZEIGE Kaminofen SparthermOdin –freihängend,mit Tunnelverglasung Wer sich vor 100 Jahren einen Ofen gekauft hat, der wollte vor allem eines: zuverlässige Wärme im Wohnraum. Wer sich hingegen heute nach einem neuen Ofen umschaut, wird mit einer Vielzahl von Möglichkeiten konfrontiert, was ein Kamin- oder Pelletofen alles leisten kann –abgesehen von seiner Hauptaufgabe, sein Umfeld sicher zu beheizen. Wir geben Ihnen eine Orientierung, welche Zusatzfunktionen sich im alltäglichen Betrieb lohnen. Bevor Sie jedoch einzelne Modelle näher betrachten, sollten Sie einige basale Fragen für sich beantworten: Welches Volumen haben die zubeheizenden Räume insgesamt, d.h. wie viel kW darf Ihr neuer Ofen haben? Möchten Sieden Ofen in Ihre Zentralheizung einbinden, sodass er einen integrierten Wasserwärmetauscher benötigt? Bevorzugen Sie Scheitholz oder Pelletsals Brennstoff? Gerade die letzte Frage ist elementar, denn manche Grundfunktionen einesOfensunterscheiden sich inAbhängigkeit davon, obes sich um einen Holz- oder einen Pelletofen handelt. Letztere benötigen einen Stromanschluss und laufen zum Teil automatisch, bspw. beider Beschickung derBrennkammer undder Zündung. Viele ModellesindimVorfeld programmierbar, einige lassen sich sogar ins heimische WLAN einbinden und per Smartphone steuern. Diesen Technisierungsgrad erreichen Kaminöfen nicht, dafür bieten sie aber andere Vorteile, die Sie imPelletofen-Bereich nicht finden. So ist z.B.inmanchen Holzöfen ein Backfach über dem Brennraum integriert, in welchem Sie die Wärme des Abbrands zur ZubereitungleckererOfengerichte oder zum Backen von Brot nutzen können. Alternativ gibt es Öfen mit einem offenen Warmhaltefach oder einer Warmhalteplatte, die sich bestens zum Warmstellen von Getränken oder Geschirr vor dem Servieren eignen. Analog dazu weisen einige Scheitholzkamine eine Kochplatte auf. Wenn im Winter der Ofen sowieso angefeuert ist, können Sie diese zum Kochen nutzen oder einen Teekessel oder Perkolator darauf platzieren und somit Energiesparen. Im Unterschied zuden Kaminöfen, die gelegentlich zum Kochen oder Backen genutzt werden können, gibt es auch mit Scheitholz betriebene Küchenöfen, welche speziell für die Zubereitung von Speisen konzipiert wurden. Diese verfügen meist über ein Backfach seitlich nebendem Feuerraum undeinegroße Kochplatte für mehrere Töpfe. Damit in der warmen Jahreszeit die Küche nicht unnötig aufgeheizt wird und trotzdem gekocht und gebacken werden kann, sind manche Küchenöfen mit einem verkleinerbaren Brennraum ausgestattet oder können entsprechend nachgerüstetwerden. Eine andere Möglichkeit des effizienten Heizens bieten sogenannte Speicheröfen. Diese sind dank einer sehrdicken Steinverkleidung oder einer integrierten Speichermasse inder Lage, einen Teil der beim Abbrand freigesetzten Hitze zu speichern und im Nachhinein noch über Stunden weiter an denAufstellraum abzugeben. Somit nutzen Sie den Brennstoff gewissermaßen doppelt aus und heizen besonderseffizient. Wenn Sie keinen wasserführenden Ofen benötigen, aber trotzdem mehrere Räume beheizen möchten, dann sollten Sie einen kanalisierbaren Kaminofen ins Auge fassen. Solche Modelleleiten dieerwärmte Raumluft in einen oder mehrere angrenzende Räume weiter und erwärmen diese gleich mit. Sehr praktisch, wenn inIhrem Haus Wohn-, Arbeits- und Kinderzimmer nebeneinanderliegen,sodass SiealleRäume miteinem Ofen gemütlich warm halten. Esgibt sowohl HolzalsauchPelletöfen mitintegrierter Warmluftkanalisierung. Um sich über dieseund weitere Besonderheiten im Kaminofenbau zu informieren, empfiehlt sich ein Besuch bei einemkompetenten Beraterwie demOnlinefachhandel kamdi24. Neben dessen Webshop mit fast 7.000 Artikeln unterhält kamdi24 eine große Verkaufsausstellung in Dresden-Reick,inwelcher Besucher montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr eingeladen sind, zahlreiche Ofenmodelle inAugenschein zu nehmen. Geschulte Mitarbeiter stehen sowohl im persönlichen Gespräch als auch per Telefon oder Mail für Fragen rund umdas Thema Heizen mit regenerativen Energien zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, aus der Vielfalt an verfügbaren Herstellern und Ofentypen den für Sie am besten passenden Kaminofenherauszufiltern. Vor dem Kauf einer Ofenheizung gilt es neben den besonderen Funktionen auch optische Aspekte zu berücksichtigen: Im Portfoliovon kamdi24finden sich neben den klassischen Modellen auch wandhängende Öfen oder jene,die speziell fürden Einsatzin einer Zimmerecke gedacht sind, zudem drehbare Kaminöfen und Tunnelkamine mit zwei einander gegenüberliegenden Sichtscheiben.MancheHersteller bieten Holz-und GasöfenimRetro-Stylean, andere Kaminöfen lassen sich mittelszusätzlicher Sitzbänkeund Holzfächer zu regelrechten Ofenlandschaften ausbauen. Ein besonderer Blickfang sind darüber hinaus Modellemit ungewöhnlichen Designs wie Holz-Verkleidungselementen oder runden Sichtscheiben. Sogar frei im Raum hängendeKaminöfen bietet derMarkt –das und viele weitere Innovationen finden Sieauf www.kamdi24.de. Georg-Mehrtens-Straße5 01237Dresden Tel.:035125930011 info@kamdi24.de ·www.kamdi24.de www.sz-immo.de | Oktober 2020 17

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