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immomag Dezember 2020

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IMMOBILIEN-NEWS tenden

IMMOBILIEN-NEWS tenden Lärmgrenzen, kann der Betrieb nach Ansicht des Amtsgerichts Siegburg (Aktenzeichen 118 C 97/13) nicht untersagt werden. Ruhezeiten (unter der Woche von 20 bis 7 Uhr, dazu Mittagspausen) sind allerdings aus Rücksicht auf die Nachbarn trotzdem einzuhalten. Zu den unangenehmsten Entwicklungen dürfte es gehören, wenn die Straße vor der eigenen Wohnung nach Abschluss des Mietvertrages zum Zubringer für eine Autobahn wird. Denn in diesem Fall ist mit mehr und damit mit lauterem Straßenverkehr zu rechnen. Konkret waren es etwa 1.000 Kraftfahrzeuge pro Stunde. Der Mieter konnte deswegen eine Minderung durchsetzen. So urteilte das Amtsgericht Berlin-Köpenick (Aktenzeichen 4 C 116/10) und sprach dem lärmgeplagten Anwohner 7,5 Prozent Abzug von seiner Miete zu. Zu den Klassikern der Ruhestörung gehört – zumindest nach Ansicht mancher Menschen – das Trompetenspiel. Unter einer gewissen Lautstärke ist das Üben nur schwerlich möglich, weswegen viele Menschen Trompetenspieler in ihrer Nachbarschaft fürchten. Doch trotzdem kann einem Musiker auch in einem Reihenhaus das Üben und Unterrichten nicht komplett verboten werden. Der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen V ZR 143/17) gestattete das Trompetenspiel in einem Rahmen von zwei bis drei Stunden an Wochentagen und von ein bis zwei Stunden an Wochenenden und Feiertagen. Auf die üblichen Ruhezeiten sei Rücksicht zu nehmen. Foto: stock.adobe.com © Philipimage Manchmal sind es keine Menschen, die Geräusche verursachen, sondern technische Geräte. Eine Heizung etwa gab regelmäßig ein Klopfen von sich, so dass die darüber wohnenden Mieter keine Ruhe fanden. Das Landgericht Osnabrück (Aktenzeichen 1 S 317/17) musste in der Beweisaufnahme zur Kenntnis nehmen, dass die Mieter nur noch mit Ohrstöpseln schlafen konnten. Das sei während der Heizperiode eine Minderung von 25 Prozent wert. Wer auf dem Lande wohnt, der lernt manchmal ungewöhnliche Arten der Ruhestörung kennen. So wurde der Nachbar eines Weinberges regelmäßig von akustischen Schussanlagen aufgeschreckt, die Vögel vertreiben sollten. Das wollte der Betroffene nicht über eine ganze Saison hinweg miterleben und war damit vor dem Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg (Aktenzeichen 10 S 1663/11) erfolgreich. Das zuständige Landratsamt sei hier wegen der Gesundheitsgefahr für die Anwohner zum Einschreiten verpflichtet. In Frage kämen unterschiedliche Maßnahmen wie die Abschirmung der Schussanlagen hin zu den Nachbarn oder die Verringerung der Schussfrequenz. (Presse LBS) Saxonia Baustoffe GmbH & Schlüter-BEKOTEC-THERM Ein starkes Team für komfortables und umweltbewusstes Heizen. Wer in Dresden und Umgebung baut, saniert oder sein Haus und Garten verschönern möchte, kommt an Saxonia kaum vorbei. Auf rund 1.200 Quadratmetern hat Saxonia B austoffe eine der größten und modernsten Ausstellungen für hochwertige Fliesen und Türen in Dresden und deckt den Bedarf für Profikunden im Baugewerbe und den Privatkunden vom Keller bis zum Dach vollständig ab. Das Konzept rund um Baustoff e, Werkzeuge, Arbeitskleidung uvm. komplettieren die erfahrenen Experten an den vier Standorten mit einer individuellen Beratung ab. Seit August 2020 gibt es in der Saxonia-Niederlassung auf der Fritz-Reuter-Straße einen ganz besonderen Anlaufpunkt für Hauseigentümer, die auf der Suche einer effi zienten Fußbodenheizung sind. Der Keramik-Klimaböden-Hersteller Schlüter hat hier eines seiner BEKOTEC CompetenceCenter eröffnet – das Einzige in ganz Dresden – und hat der Saxonia Baustoff e GmbH damit einen entscheidenden Beratungsvorsprung in Sachen energiesparendes und komfortables Heizen für Neubauund Sanierungsprojekte verschaff t. Nebst konstruktiven, heiztechnischen und ökologischen Vorteilen punktet des Weiteren die niedrige Aufbauhöhe und kurze Bauzeiten dank cleverer Systemtechnik. Ein Besuch bei Saxonia ist lohnenswert! BEKOTEC® CompetenceCenter bei SAXONIA in Dresden. Fritz-Reuter-Straße 56 • 01097 Dresden Tel. 0351 8517-0 www.saxonia-baustoffe.de/dresden-pieschen 20 www.sz-immo.de | Dezember 2020/Januar 2021

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