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Hauskatalog 2021

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VORWORT HOLZHAUS

VORWORT HOLZHAUS FERTIGHAUS MASSIVHAUS FREIE PLANUNG BAUGRUNDSTÜCKE INNENAUSBAU RECHT & FINANZ Ihr Baufinanzierungsspezialist – Dr. Klein Privatkunden AG Anzeige Dr. Klein Privatkunden AG Regionalbüro Dresden: Beratung mit Qualitätssiegel Die Corona-Krise hat die Märkte ordentlich durcheinander geschüttelt. Dennoch hält die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien unvermindert an. Gerade in unsicheren Zeiten geht es für viele Menschen darum, zumindest im eigenen Umfeld für Stabilität zu sorgen. Die Immobilie ist die beste Maßnahme dafür, und so wundert es nicht, dass die Nachfrage nach Wohneigentum ungebrochen ist. Wer sich nach einer eigenen Immobilie umsieht, steht im Großraum Dresden zunehmend unter Druck. Denn das Angebot ist begrenzt und die Preise ziehen weiter an. Die Bauzinsen aber bleiben weiter niedrig. Die Entscheidung für einen Immobilienkauf oder Neubau sollte jedoch nicht allein aufgrund des aktuellen Niedrigzinses fallen. Das passende Objekt, ein solider Finanzcheck und Planungssicherheit sind besonders in diesen Zeiten ausschlaggebende Kriterien für eine optimale Finanzierung. Zudem ist der private Immobilienkauf in der Regel eine enorme Investition, die nur einmal im Leben getätigt wird, weshalb immer mehr Interessenten die Beratung durch Baufinanzierungsspezialisten nutzen. Das spürte auch die Dr. Klein Privatkunden AG, die zu den renommierten Adressen der Spezialanbieter für die private Baufinanzierung gehört. Zahlreiche Testsiege und Podest-Plätze in den letzten Jahren bestätigen die Zufriedenheit der Kunden mit dem umfassenden Kundenservice des Unternehmens. Die letzte Auszeichnung gab es jüngst von Focus und Focus Money in der Studie „Deutschlands Beste“. Die Kunden profitieren nicht nur von der sehr guten Beratung und den günstigen Bauzinsen, sondern auch von flexiblen Finanzierungsmodellen. Sebastian Mosch, Leiter des Dr. Klein Finanzierungsbüros in Dresden, erläutert im Interview welche Vorteile die Beratung beim Baufinanzierungsspezialisten bietet: Worin liegt der Unterschied zur klassischen Hausbank? Damit der Bauinteressent auch tatsächlich das beste Finanzierungsangebot erhält, ist es für ihn natürlich wichtig, die Konditionen vieler Banken zu vergleichen. Aber kein Bauherr oder Immobilienkäufer hat die Zeit, bei allen Anbietern Angebote einzuholen. Wir als ungebundene Baufinanzierungsspezialisten nehmen dem Kunden diese Recherche ab. Über ein konzerneigenes Portal haben wir direkten Zugriff auf die Zinssätze und die Kreditvergabekriterien von zahlreichen Kreditinstituten Deutschlands. So können wir dem Interessenten sofort aufzeigen, welche Sonderaktionen oder Fördermittel genutzt werden können. Durch die bundesweit starke Einkaufsgemeinschaft erhält Dr. Klein besonders günstige Zinsen bei den einzelnen Kreditinstituten. Unsere Kunden profitieren direkt vom Wettbewerb zwischen den Banken und erhalten nicht nur attraktive Zinskonditionen, sondern auch die Finanzierungszusage kann innerhalb kurzer Zeit erfolgen Und die gesamte Abwicklung bietet Dr. Klein kostenfrei an? Der gesamte Service von Dr. Klein ist kostenfrei und beinhaltet sowohl die Erstellung des Finanzierungskonzeptes, die Recherche des passenden Anbieters als auch die komplette Abwicklung bis zur Endauszahlung. Sämtliche Unterlagen bis hin zum Kaufvertrag werden von den Beratern vor Ort geprüft und bei Bedarf überarbeitet. Um diesen Qualitätsservice zu leisten, arbeiten bei Dr. Klein ausschließlich qualifizierte Bankkaufleute. In den über 200 Filialen hat der Kunde immer einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort. Der Kunde kann sogar am Bildschirm mitverfolgen, welcher Anbieter das günstigste Finanzierungsangebot abgibt und – ganz wichtig – ob alle Kreditvergabekriterien erfüllt sind. Ist die Kreditvergabe der Banken restriktiver geworden? Während die Banken im Frühjahr noch großzügig reagierten, sind sie inzwischen deutlich vorsichtiger in der Kreditvergabe geworden. Bestimmte Branchen sind teilweise sogar von der Kreditvergabe ausgeschlossen, das betrifft ebenso den Umgang mit Kurzarbeitergeld. Und die Zinsen sind zwar niedrig, dafür aber gibt es höhere Risikoaufschläge je nach Höhe des Eigenkapitaleinsatzes und der Bonität des Kreditnehmers. Dies hat zur Konsequenz, dass die Suche nach der richtigen Bank aufwändiger geworden ist. Die Bonitätsbewertung weicht bei den einzelnen Banken zum Teil deutlich ab, da sie ihre Kriterien unterschiedlich ansetzen und so für die Bewertung der Bonität des Kunden entsprechende Spielräume bestehen. Aber genau diese komplexe Einschätzung können unsere Experten leisten, da sie mit den Spielregeln der einzelnen Banken vertraut sind. Weiterhin ist zu beachten, dass auch die Bearbeitungszeiten der Kreditinstitute oftmals länger geworden sind, da einige Prozesse noch nicht ausreichend digitalisiert sind. Können Kunden zusätzlich mit staatlichen Förderdarlehen sparen? Auf jeden Fall. Unsere Experten prüfen in jedem Fall, welche Fördermittel genutzt werden können und beraten den Interessenten detailliert zu den einzelnen Förderkriterien wie auch zu dem Einsatz des Baukindergeldes. Wichtig sind vor allem die richtige Kombination von verschiedenen Finanzierungsmodellen und die Auswahl der passenden Förderprogramme. Auch hier sind unsere Spezialisten klar im Vorteil. Wo die Hausbank passen muss, haben wir meist mehrere Angebote zur Auswahl. Welchen Ausblick geben Sie als Experte? Am Zinsniveau wird sich voraussichtlich in nächster Zeit nichts ändern, die Kreditvergaberichtlinien der Banken werden jedoch immer restriktiver. Potentielle Kreditnehmer sollten auf jeden Fall mit einer möglichst langen Zinsbindung und einer hohen Tilgung das aktuelle Zinsumfeld nutzen, um eine gute Planungssicherheit zu schaffen. Ich empfehle auf jeden Fall, unsere Beratung vor Ort zu nutzen. Am besten lässt man sich in unserem Büro verschiedene Varianten kalkulieren– sei es für einen ersten Finanzierungsüberblick, eine konkrete Investition oder eine Anschlussfinanzierung. IHR BAUFINANZIERUNGS-SPEZIALIST VOR ORT Dr. Klein Baufinanzierung Dresden Sebastian Mosch Wiener Straße 80a, 01219 Dresden Telefon: 0351 479-6510 E-Mail: dresden-baufi@drklein.de Internet: www.drklein.de/dresden.html 50 HAUSKATALOG | Ausgabe 2021

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