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Bauen & Finanzieren 2020

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PLANUNG 40 JAHRE KERN-HAUS! Immer gerne für Sie da! KH Massivhaus Dresden GmbH Am Sandberg 2 · 01468 Moritzburg OT Friedewald Tel.: 0351 / 8391330 · www.kern-haus.de/dresden INDIVIDUELL BAUEN, GANZ ENTSPANNT! 10 Bauen & Finanzieren | Ausgabe 2020

PLANUNG Welches Heim darf's denn sein? Bauen oder kaufen? Eigenheim oder Eigentumswohnung? Ein kleiner Ratgeber. Die große Lust amWohnen Foto: istock.adobe.com/Stockwerk-Fotodesign Es ist vollbracht – die Entscheidung für das Wohnen im Eigentum ist gefallen. Doch jetzt tun sich neue Fragen auf. Denn Immobilie ist nicht gleich Immobilie – und welche Art „eigene vier Wände“ zu wem passt, ist nicht immer leicht zu beantworten ... Ist eine Eigentumswohnung vielleicht besser als ein Haus? Für den Kauf einer Wohnung spricht, dass Eigentumswohnungen in der Anschaffung meist vergleichsweise günstiger als Häuser sind. Dadurch lassen sie sich einfacher finanzieren und sind fast immer schneller abbezahlt als Eigenheime. Bei einer Wohnung sind auch die Aufwendungen für Instandhaltung und Reparaturen niedriger, da diese sie von der Eigentümergemeinschaft getragen werden und somit auf vielen Schultern ruhen. Da Besitzer von Eigentumswohnungen ein sogenanntes Hausgeld zahlen (das sich aus Betriebs-, Instandhaltungsund Verwaltungskosten zusammensetzt), müssen sie keine Angst vor unerwartet auftretenden Ausgaben für Instandsetzungsarbeiten haben. Wenn die Eigentümergemeinschaft einen Verwalter beauftragt, müssen sich die Bewohner des Hauses nicht einmal selbst um die Beauftragung von Handwerkern oder die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen kümmern. Das kostet natürlich Geld - aber da auch diese Aufwendungen durch alle geteilt werden, hält sich die Belastung für die einzelne Eigentümerpartei in Grenzen. Wohnen in der Eigentumswohnung kann aber auch nicht so schöne Seiten haben. Viele Veränderungen am Eigentum bedürfen der Zustimmung durch die Eigentümergemeinschaft. Wenn das Haus einen Garten hat, darf dieser von den Bewohnern des Hauses nur anteilig genutzt werden – oder vielleicht sogar nur von den Eigentümern der Erdgeschosswohnungen. Auch garantiert eine Eigentumswohnung noch lange keinen Parkplatz vor der Haustür. Der vielleicht größte Miweiter auf Seite 12 Villa Belavista · Erbaut 2008 in Dresden-Pillnitz Menschen haben Geschichten. Bauwerke auch. Unsere Landhäuser und Villen erzählen die Geschichte von traditioneller Architektur und ehrlicher Handwerkskunst. So entstehen moderne Klassiker – zum Festpreis. Zeitlos schön und wertbeständig. In harmonischer Vielfalt pflegen wir eine Baukultur, die gemacht ist zum Leben. Dafür geschaffen, Ihre Geschichte zu erzählen. Setzen Sie sich ein Denkmal. www.villa-belavista.de Villa Belavista GmbH & Co. KG Villa Meißner Belavista Straße 333 GmbH · D-01445 & Radebeul Co. KG Telefon: (03 51) 833 82 56 Meißner Straße 333 · D-01445 Radebeul Bauen & Finanzieren | Ausgabe 2020 11

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